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李晓林保障房期待政策利好解决廉租房是关键

2019-08-14 19:34:12来源:励志吧0次阅读

李晓林:保障房期待政策利好 解决廉租房是关键  2009/ /26 9:08:00 来源: 李晓林:刚才林总说的情况,家宝同志说了整版的房地产政策的安排,也提到了保障性住房、廉租房470亿,还有普通商品房,但是我觉得可能也是信心问题,人们的生存是跟着希望走的,如果看不到希望就没有信心,究竟明天什么情况,现在什么定论都不能说,现在国际金融危机还没有化解,美国还乱套呢,中国这边好一点,但是究竟大局,党中央和国务院想了很多的办法,可能他们还有子弹,可能子弹还要看情况出,牌都在自己手里,刚才人总说的还比较客观,我们能不能把过去,0 年到现在出台的一些限制性的条款调整掉,可能会对我们房地产行业是很好的方式,房地产作为中国支柱产业不会动摇的,这个地位不会改变。相关联的产业都需要发展,大家不单买的是房子,买的是一个家,这里面装很多的东西,建筑材料、装修材料,家电。因此我觉得是不是能够再让大家看到希望。

比如说我们的商业地产,潘总他们做的商业地产应该说比较优秀的,但是我们的政策还是有一些问题,比如说121号文件五号文件规定,对个人商品房二套房了贷款还是有一定的限制,当时制订的政策的时候,我觉得应该是正确的,房地产过热,现在我们中国的房地产应该是双趋向,不单纯解决住房的问题,因此我觉得是不是把商业地产政府好好研究一下,能够把这块刺激起来,推动起来,这样的话就比较完整了,商业地产整个来说还是差一些,我们既要解决住房,还要解决扩大内需的双趋向的需求。

同时我觉得保障性住房,刚才我说的这个在全国政协做了提案,也提交给央行了,估计会在两个月以后给我们一个政治答复,同时我们对保障性住房大家也有一些意见,大家比较集中的意见就是是不是廉租房可以作为重点解决一下,政府安排了470亿。

经济适用房和限价房政府是做的政策,主要还是投资商来做,政府没有出席,是不是这个能够阶段性的,不要没完没了的搞,真正低收入家庭还是买不起。

还有一个问题关于弹性需求和刚性需求的问题。刚性需求像刚参加工作的大学生和公务员,进城的农民工他们住房的需要是刚性需求,但是他们手里没有钱买不起。有刚性需求的人在本轮经济周期中可能买不起房。还有一部分人在银行有存款,但是他们的住房问题早已解决了,如果政策好一点,他们可能拿钱来买投资性的住房。所以,政策上是否能够调整一下,对这些弹性需求的人,可买可不买的人,让他们把钱花出来。现在看不到这样的政

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