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河南濮阳公务员五折买高档小区回应称属商业

2019-10-09 03:08:20来源:励志吧0次阅读

河南濮阳公务员五折买高档小区 回应称属商业行为

近日,河南濮阳有群众反映,当地大力建设高档“公务员小区”,而价格只有市场价的一半。据调查,涉事楼盘确为当地面向市直单位公务员定向开发的商品住房,而当地机关事务管理局则表示,小区建设属商业行为,各种手续齐全,愿意接受社会各界监督。 高档小区白菜价要买须是公务员 近日,河南濮阳有群众反映,当地大力建设高档“公务员小区”,而价格只有市场价的一半。 市民口中的“公务员小区”名叫绿城小区,位于濮阳市开州北路与绿城路交叉口附近。在现场看到,小区内大部分楼栋已经建好,部分楼栋正在进行外墙装修。大门口已有物业入驻,不时可见安保人员在院内巡逻。 小区内一保安告诉,这里已有业主开始装修。小区位置最好的“楼王”是毗邻中心广场的19、20号楼小高层,面积都在200平方米左右。“这个小区比较高档,楼间距都在50米以上,全市都找不出这样的楼盘。” 据了解,绿城小区建设之初就被冠上“公务员小区”的标签——只面向市直机关出售,只有公务员才能购买。在大门口的规划效果图上看到,小区内设计有会所、幼儿园、餐厅等设施,其中19、20号大户型小高层被市民称为“市长楼”“县长楼”,“到了一定级别才能购买”。 据群众反映,这座在当地数一数二的高档小区,2010年开盘却卖出了“白菜价”——2000元出头,当时周边地产每平方米均价已攀上4000元。 政府回应没插手运作完全市场化 在飞涨的房价面前,高档而廉价的公务员小区引来质疑。带着疑问来到濮阳市机关事务管理局。工作人员表示,该小区楼盘由濮阳市安居房地产公司开发,政府并不插手具体事务。 在安居房地产公司了解到,该公司有两个法人股东,一个是负责建设的濮阳三冠实业公司,另一个就是濮阳市机关事务管理局,股权各占一半。常驻公司的机关事务管理局代表、“绿城小区建设工程推进协调小组”副组长管永军表示,成立公司的目的就是为濮阳市直机关定向开发商品住房,“因为机关事务管理局没有建房的资质”。 据介绍,当地从2007年开始筹建公务员小区,“完全是市场化运作,政府没有插手。从规划到拿地、建设,都按照规程来办。”管永军表示,其间政府只是有人员介入监督。 定向开发签协议公司利润不能超3% 但在机关事务管理局与安居公司签订的《委托开发协议》中显示,事务管理局“负责公务员小区项目的立项、报批”,并包括“协调有关政府部门减免相关费用等事宜”。 2009年,绿城小区项目正式启动。安居公司提供的规划证、土地证、建设证及相关资料显示,工程占地288亩,安居公司通过招拍挂途径以每亩30万元的价格到手。 计划建设住宅楼31栋,共有4200余套住房。2010年,房屋开始面向市直单位及垂直单位公务员销售,售价为每平方米2150元。“主要面向公安、政府、市委等部门,还有金融、税务系统等垂直单位。” 这个价格甚至低于当时濮阳经适房2700元每平方米的标准。当问及为何如此便宜时,管永军介绍,他们与三冠公司之间有协定,利润不能超过3%。“我们是定向开发住房,就是不要利润。小区的定位就是设施最好、环境最好、售价最低,为市直机关公务员服务。” 公务人员能享受低价购房的机会,这让普通老百姓觉得不公平。对此管永军称,机关事务管理局的职责所在,就是为公务员服务。“如果以后有政策,我们也愿意为全市老百姓服务,建设廉价住房。” 专家 警惕公权力变相变现 采访中,安居公司反复强调,绿城小区拿地是通过正规的“招拍挂”途径,每亩30万元的价格与周边地块相比也不算非常低。“土地出让金都交了,不存在政府帮助开发商拿地的行为。”管永军表示,小区房产价格低,主要跟卡死了利润率有关。 了解到,在这不超过3%的利润当中,三冠公司还要跟机关事务管理局按股权分成。在房价居高不下的今天,开发商放弃高利润又能有什么回报管永军认为,对三冠公司来说,最大的收益就是品牌效应。“给政府机关单位定向开发楼盘,对他的社会美誉度是有提升的。它也是看重这一点才会跟我们合作。” 河南财经政法大学教授史璞认为,开发商在商业活动中放弃逐利不符合一般常识,但当合作方是政府时就很好理解了。在为机关等要害部门建房的过程中,开发商打通了权力关节,增进了政府人脉,所谓的“社会美誉度”就是如此。 史璞表示,公务员能享受到高档而廉价的住房,归根结底还是权力在背后起了支撑作用。 史璞说,要警惕权力变相变现,“名义上是通过合法的途径为公务员办了一项福利,实际上是利用政府权力给公务员转让了利益。只有建立起有效的制约机制,才能从根本上摒除特权现象的发生。”据新华社电

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