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重庆新开楼盘量井喷高端房源成交活跃

2019-10-09 21:58:52来源:励志吧0次阅读

  上周,新推楼盘量出现井喷,达春季房交会后峰值,可见开发商仍快马加鞭,抓紧出货。其中洋房、别墅、写字楼等高端物业成交较为活跃,开盘当日去化率均高于普通高层。

  领域机构认为,调控力度的不断加码,高层受此影响出现较大幅度波动,开发商纷纷加大优惠力度,使得高端产品由于性价比高、稀缺性强而备受青睐。

  交易量微挫

  但无伤大雅

  领域机构根据上房地产成交数据统计,上周,5月23日至5月29日,重庆主城区共成交商品房3145套,成交建筑面积约26万平方米,中小户型成为本周成交主力。

  从上周成交情况来看,成交量略微下挫,环比减少200多套。领域机构市场部经理张鑫分析,交易量小幅回调,为周期性波动,无伤大雅。受政策方面的影响,目前市场整体仍处于低迷期,且观望气氛未见好转。

  新开盘量大

  达房交会后峰值

  上周,新开盘项目有25个,新入市房源体量较上上周大幅上扬,达春季房交会后的峰值。张鑫分析,之前中海国际社区开盘当天大卖千套,不少楼盘纷纷效仿,加大推盘量。

  保利可爱岛成交均价约7400元/平方米,去化率达73%,成为大渡口区域的最热楼盘之一,客群以本地及西区为主。

  值得一提的是,新开盘项目中,有5个全新项目问世。比如协信城立方、万科悦峰、江与城熙溪地、中庚香江美地和百康年OT空间。其中,协信城立方推出198套,去化率高达95%。张鑫预测,下半年将有更多的全新楼盘面市。

  去化率近50%

  洋房比高层卖得好

  从上周新开楼盘的市场表现看,高端房更为活跃。6个洋房项目开盘当日平均去化率49%,别墅为65%,写字楼更达100%,而高层产品整体去化率仅有32%。

  江与城熙溪地和龙湖源着齐刷刷亮相,二者同在一区域、同属一开发商,物业形态也相同,均为花园洋房。张鑫透露,江与城自2009年后再推洋房,现在社区更成熟、交通更便利,价格却不到1.1万元/平方米,性价比极高。

  新批预售萎缩

  南岸放量最大

  上周,新批准预售项目19个,新批准预售面积31.53万平方米,环比缩水一半。张鑫表示,主要是由于上上周市场整体预售量绝对值高,才使得上周预售量出现大幅下滑现象,加之目前市场整体处于低迷状态,30万平方米的供应量还是处于相对合理状态。

  19个项目分布在主城9个区域,其中南岸区就有7个居榜首,渝北区位列第二。( 代峥)

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