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土地確權后為什么我的宅基地使用權是70年

2020-01-23 06:25:30来源:励志吧0次阅读

土地确权后,为什么我的宅基地使用权是70年,他们的却是无期限?

最近几年,由于农村土地确权的关系,农民们都主动的或者被动的知道了许多关于土地的国家政策但是,最近土地确权证下来后,有些农民又发现了一个问题

为什么我家的宅基地确权产权年限只有70年,而我亲戚家的却写着无期限呢

其实,我国土地的所有权是分为两种的,一种是集体的土地(比如村集体),另一种是国有土地

它们有什么区别呢

其实,它们之间的区别并不大,主要是使用年限的区别

村集体的土地使用年限是没有限制的,但是在国有土地上的建设居住用地却不一样,是有明确的时间限制,一般不超过70年产权

这样农民朋友就清楚了,产权年限上写的是无期限,那么就说明宅基地是集体的土地而有期限限制的,则宅基地是属于国有土地的

70年到期之后,房子怎么办

这里房屋属于个人产权,是私有财产权的一种,是永久的,没有期限的

只要房产没有完全毁灭就能一直享有农村宅基地房屋只要不塌就可以一直使用,房子也一直是产权人的

所以,你最好还是要时常关注老家的房屋,无论你是否在城市里有多少套房子,每年还是回去待几天,证明一下这房子你是在意的

并且要保存好邻居的联系方式,过年过节打个问候问候,万一老家的房子有什么事,,他们也会及时通知你

70年到期之后,宅基地怎么办

有两种解决办法,各位朋友可以选择适合自己的办法处理

1、拆迁,很多城中村的农民朋友都喜欢拆迁,因为拆迁意味着好多套的房子和好多的钱如果你的宅基地使用权到期后,你选择拆迁的话,会对业主进行补偿和重新安置等办法解决;

2、延长土地使用期限,补交土地出让金只要房子还能住就得续签土地,这个比较适合农村固定的宅基地,根据当时的楼面毛地指导价格,依一定比例缴费就可

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